Дом из газобетона перезимовал: что проверять и как исправлять? Ликбез для застройщика

Этап 1. Оценка влажности. Не путаем «мокро» и «разрушено»

Газобетон - это материал с открытыми порами. Как губка, он впитывает влагу из воздуха, снега и дождя. Если дом стоял без крыши или с временной кровлей, стены напитались водой за осень и зиму. Это нормально.

Что вы увидите:

• Мокрые, темные стены снаружи и изнутри.

• На поверхности могут быть высолы (белые разводы) - это соли, которые вышли с водой и кристаллизовались.

Что делать?

1. Не утеплять и не штукатурить! Категорически нельзя закрывать мокрые стены пенопластом или ватой. Вода окажется в ловушке и зимой разорвет блок.

2. Дать высохнуть. Газобетону нужно время. Достаточно 2–4 недель сухой и теплой погоды, чтобы стены пришли в норму. Откройте все оконные проемы (если их еще нет - обеспечьте сквозняк). Если есть временная кровля - отлично, стены будут сохнуть быстрее.

3. Проверка влажности: Можно приложить к стене кусок полиэтиленовой пленки на ночь. Если утром под ней конденсат - стена еще сырая, рано закрывать.

Этап 2. Осмотр на наличие сколов и «шелушений»

Самое страшное, что можно увидеть - это осыпающиеся углы и поверхность блока. Особенно часто это случается с нижними рядами.

Почему это произошло:

• Не было отмостки или отсечной гидроизоляции между фундаментом и первым рядом блоков.

• Вода от талого снега скапливалась у фундамента, впитывалась в нижние блоки, замерзала и расширялась. В результате - поверхностное отслоение (шелушение) или сколы.

Что делать?

1. Оценка глубины: Если разрушения поверхностные (глубиной до 5–10 мм) - это не страшно.

2. Ремонт: Слабые участки нужно зачистить металлической щеткой, обеспылить и заделать ремонтным составом (цемент + клей для газобетона или специальная ремонтная смесь). После высыхания это место станет монолитным.

3. Важно: Если блок треснул насквозь - это уже вопрос к фундаменту (прошлая тема). Если просто «облез» - это вода, и мы ее убираем.

Этап 3. Грибок и плесень. Есть или нет?

Многие боятся черных пятен. Спешу успокоить: на самом газобетоне плесень почти не живет. Ей нечем питаться (блок - это камень). Черные пятна, которые вы видите - это чаще всего:

• Грязь, принесенная ветром.

• Водоросли или мхи (если стена была сырой и грязной все лето).

• Плесень на остатках опалубки, пленке или деревянных элементах, которые лежали рядом.

Что делать?
Если вы видите зеленоватый или черный налет на блоках - обработайте это место антисептиком для минеральных поверхностей (продается в любом строй-маркете) или просто хлорсодержащим отбеливателем (белизной). После высыхания и солнечного света все исчезнет.

Этап 4. Что делать с верхним рядом (если нет крыши)?

Если дом не накрыт, верхний ряд блоков за зиму мог пострадать сильнее всего. Снег лежал прямо на стенах, таял, вода затекала в пустоты.

Что делать?

1. Оценить геометрию: Проверить уровнем, не «повело» ли верхний ряд из-за намокания и мороза. Обычно с автоклавным газобетоном этого не происходит, но перестраховаться стоит.

2. Ремонт: Если верхний ряд «разлохматился», сколы нужно зачистить и заделать.

3. Срочно закрыть верх! Как только стены подсохнут, нужно либо ставить крышу, либо накрыть стены гидроизоляционной мембраной или рубероидом, прижав их досками. Это временная мера, но она защитит от новых дождей.

Главный совет на весну

Не пытайтесь законсервировать сырые стены «намертво» сразу после схода снега. Дайте дому подышать и просохнуть хотя бы месяц. За это время вы спокойно сделаете отмостку, чтобы вода от фундамента уходила, подготовите материалы для кровли и займетесь планировкой участка.

Помните: Газобетон «Бонолит» прошел автоклавную обработку и рассчитан на десятки циклов замерзания-оттаивания. То, что выглядит как катастрофа весной, к июлю исчезнет без следа, и дом снова будет готов к продолжению стройки.

газобетон бонолит, купить газобетонные блоки, куплю газобетонные блоки цена, купить газобетонные блоки от производителя